项目名称：	西安丝路粮食贸易中心有限责任公司65.44%股权	项目编号：	S110000D013103473001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	中粮贸易（西安）有限公司
转让比例：	65.44	转让行为批准单位：	中粮贸易有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	7870.63万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2024-9-24
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳2361万元的交易保证金（以到账时间为准）。 2.截至信息披露期满，若只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：（1）如只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）如产生两家及以上意向受让方，将采取网络竞价多次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；受让方交纳的保证金直接转为交易价款的一部分，其余意向受让方应在受让方被确定之日起向北交所提交退还保证金的申请，北交所将在收到退还保证金的申请后的3个工作日内无息返还。 3.本项目信息披露期即为尽职调查期，意向受让方在本项目信息披露期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目北交所备查文件，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 4.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全部扣除，用于对相关方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中以转让底价为起始价格，各竞买人均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则、交易条件的。 5.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）本方同意自被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》；（2）本方同意在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性交纳除保证金以外的剩余交易价款及基础服务费至北交所指定账户；（3）本方同意在北交所出具交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。（4）本方同意本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
受让方资格条件：	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。 2.意向受让方应具有良好的财务情况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好的商业信用。 4.国家法律行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1. 依据坤元资产评估有限公司出具的评估报告（坤元评报[2024]425号）： （1）截至评估基准日，标的企业拥有的职工宿舍楼、加压泵房等5项房屋建筑物（合计建筑面积506.79平方米），尚未办理不动产权证书。 （2）转让方与陕西欣丰粮油农产品股份有限公司（以下简称：欣丰公司）2019年12月11日签订的《战略合作框架协议》、标的企业与欣丰公司2019年12月13日签订的《租赁合同》及2020年3月18日签订的《合同补充协议》，标的企业将其位于陕西省西安市灞桥区东城大道2222号地块土地、房屋（除办公楼）及设施设备等配套出租给欣丰公司。双方约定：①每一期租赁合同期限为六年，到期后按协议约定进行续签。若双方就续签合同未达成一致，标的企业有权收回租赁标的物，并对欣丰公司的投资及预期收益进行补偿。②因新冠疫情影响，欣丰公司市场启动进程严重滞后，经营出现困难，故从第四年起租赁费按年增长，增长率为2.5%。第二期租金以上一期最后一年租金为基准每年递增2%-4%，具体金额双方再协商确定。 （3）截至评估基准日，4,000.00平方米的原绿化面积已被承租方欣丰公司改建为硬化路面。根据标的企业与欣丰公司签订的《租赁合同》及欣丰公司提供的《绿地置换改造情况说明》，租赁合同执行完毕之后，若标的企业需要保留硬化路面，则需要按照硬化路面的剩余残值核价计算后支付相应费用；若标的企业需要恢复绿化原貌，则由欣丰公司负责恢复工作。 （4）评估基准日后，2024年2月28日，标的企业与陕西欣丰商业运营管理有限公司（以下简称欣丰商业运营公司）签订了合同编号为SLGS2024001号的《房屋租赁合同》，标的企业将其位于西安市灞桥区东城大道2222号的办公楼出租给欣丰商业运营公司，租赁面积607.8平方米，租期3年，自2024年2月28日至2027年2月27日。 2. 本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 3.《资产评估报告》《房屋租赁合同》等详见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32024bj1000445
数据来源：	北京产权交易所交易系统

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	西安丝路粮食贸易中心有限责任公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	65.44
	标的企业社会信用代码：	916101117299571067	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	5	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2023）
	营业收入（上年度）：	11,218.54	利润总额（上年度）：	472.97	净利润（上年度）：	338.91
	资产总额（上年度）：	11,134.4	负债总额（上年度）：	887.04	净资产（所有者权益）（上年度）：	10,247.36
	审计机构：	天职国际会计师事务所(特殊普通合伙）
	本年度 2024-8-31财务报表【月报】
	营业收入：	397.41	利润总额：	-66.04	净利润：	-61.98
	资产总额：	10,471.19	负债总额：	624.71	净资产（所有者权益）：	9,846.48

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	中粮贸易（西安）有限公司			65.44
	西安国家粮食交易中心			34.56