项目名称：	北京运石建龙房地产开发有限责任公司31.8%股权	项目编号：	S110000D013102142001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	北京石龙房地产开发有限公司
转让比例：	31.8	转让行为批准单位：	北京京西鑫融投资管理有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	1401.28万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2023-1-18
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳140万元的交易保证金（以到账时间为准）。信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》、《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 2、当最高报价方或受让方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还。受让方交纳的保证金可以直接转为交易价款的一部分。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被扣除：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到2家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付剩余交易价款的；（5）意向受让方提供虚假材料的；（6）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 4、意向受让方在递交受让申请时须书面承诺：①在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清除保证金以外的剩余交易价款至北交所指定账户。②在通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容；支付保证金后，不以不了解标的企业债权债务、资产状况等原因终止项目成交工作的推进，否则将同意转让方全额扣除已支付至北交所的保证金。
受让方资格条件：
重要信息披露：	1、评估报告显示：（1）国有建设用地使用权：委托人、被评估单位提供的《国有土地使用证》显示国有建设用地使用权面积为5,918.16平方米，经了解，部分国有建设用地使用权于2013年8月被门头沟区房屋征收事务中心组织拆迁收回，截至本次评估基准日，相关《国有土地使用证》未进行更换或信息变更。由于北京市门头沟区非住宅房屋征收补偿协议（CB-非1-城子B-024号）中未明确征收的土地面积，本次评估涉及的国有建设用地使用权面积主要依据评估人员现场勘察测量确定，土地测量面积为3,568.96平方米。（2）房屋建筑物：房屋建筑物为办公用房（现用途）、厨房卫生间、彩钢厂房，因《房屋所有权证》登记的部分建筑物在2013年8月拆迁时已被拆除，剩余建筑物无法与《房屋所有权证》证载建筑面积相对应，本次评估依据评估人员现场勘察测量确定被评估建筑物面积，其中：办公用房测量面积为137.60 平方米，厨房卫生间测量面积为34.32 平方米，彩钢厂房测量面积为124.84 平方米。本次评估中涉及国有建设用地使用权、房屋建筑物面积等数据、参数主要依据评估人员现场勘察测量确定，其最终有效面积以不动产登记部门认证结果为准。（3）本评估报告的评估结论未考虑委估资产可能存在的产权登记或权属变更过程中的相关费用和税项；未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。 2、标的企业其他资产详情参见企业评估报告、审计报告和法律意见书。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32023bj1000022
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	北京运石建龙房地产开发有限责任公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	31.8
	标的企业社会信用代码：	91110109795992372G	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	4	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2021）
	营业收入（上年度）：	97.57	利润总额（上年度）：	-43.71	净利润（上年度）：	-41.66
	资产总额（上年度）：	3,697.7	负债总额（上年度）：	150.69	净资产（所有者权益）（上年度）：	3,547.01
	审计机构：	北京高商万达会计师事务所有限公司
	本年度 2022-12-31财务报表【月报】
	营业收入：	129.46	利润总额：	-88.39	净利润：	-85.09
	资产总额：	3,618.39	负债总额：	156.47	净资产（所有者权益）：	3,461.92

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	黑龙江运建建筑开发（集团）股份有限公司			68.2
	北京石龙房地产开发有限公司			31.8