项目名称：	SSinolog(Wuzhong)I Pte Ltd75%股权	项目编号：	S110000D013101380001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	中国工业地产（控股）有限公司
转让比例：	75	转让行为批准单位：	北京控股集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	8940.2137万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2022-5-25
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.信息披露公告期即为意向受让方的尽职调查期，意向受让方在公告期内有权利及义务对标的企业进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并交纳交易保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的北京产权交易所备查文件的全部内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权交易标的的现状和瑕疵，不得以不了解产权交易标的现状和瑕疵为由逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的。 2.信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所企业国有产权转让操作规则》《北京产权交易所企业国有产权转让登记受让意向操作细则》《北京产权交易所企业国有产权转让交易保证金操作细则》《北京产权交易所企业国有产权转让网络竞价实施办法》《北京产权交易所企业国有产权转让结算交易资金操作细则》《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。若该项目交易双方未能在2022年6月30日之前完成《产权交易合同》的签署，则转让方需要按照《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》征询原股东是否行使优先购买权，则按照（1）如只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；（2）如产生两家及以上意向受让方，将采取网络竞价多次报价的方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方。 3.意向受让方应在通过受让资格确认后3个工作日内将交易保证金827万元的境内人民币交纳至北京产权交易所指定账户；或境外人民币、人民币等值的美元、港币至转让方指定的境外账户（账户信息如下： 收款户口名称: 中国工业地产(控股)有限公司 Name of Beneficiary: China Industrial Properties (Holdings) Limited 收款人地址: 香港湾仔港湾道18号中环广场66楼全层 Beneficiary's Address: 66/F, Central Plaza, 18 Harbour Road, Wanchai, Hong Kong 银行名称: 台北富邦商业银行股份有限公司香港分行 Name of Beneficiary Bank: TAIPEI FUBON COMMERCIAL BANK CO., LTD., Hong Kong Branch 银行地址: 香港九龙尖沙咀梳士巴利道18号, K11 Atelier, Victoria Dockside, 16楼 Beneficiary's Bank Address: 16th Floor, K11 Atelier, Victoria Dockside, No. 18 Salisbury Road, Tsim Sha Tsui, Kowloon, Hong Kong 环球银行财务电讯协会编号: TPBKHKHH Swift Code: TPBKHKHH 户口号码: 950800086568 (多币种) A/C no. of Beneficiary: 950800086568 (Multi Currency)） （汇率以前一日中国人民银行公布的人民币汇率的中间价为准），以到账时间为准。 4. 对于境内支付保证金的意向受让方参与竞价但未竞得该项目的，北京产权交易所将交易保证金一次性原额原路径返还；如竞得该项目，则受让方需在产权交易合同生效后5个工作日内将全部交易价款一次性汇入转让方指定账户，北京产权交易所将保证金在受让方支付全部交易价款及交易服务费后一次性原额原路径返还。对于境外支付保证金的意向受让方，如未竞得该项目，转让方将交易保证金一次性原额原路径返还；如竞得该项目，则保证金按竞得当日中国人民银行公布的人民币汇率的中间价为准自动转为交易价款的一部分，受让方需在产权交易合同生效5个工作日内将剩余价款一次性汇入转让方指定账户。 5. 若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的交易保证金将被全额扣除，先用于补偿北京产权交易所应收取的各项服务费，剩余部分作为转让方经济补偿费，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的非原股东意向受让方后，意向受让方未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在确定为受让方后，意向受让方未在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，或未按照《产权交易合同》约定的时间支付剩余交易价款及交易服务费的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1.本项目与SSinolog(Changshu)I Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)III Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)IV Pte Ltd75%股权项目打包转让，受让本项目同时需受让SSinolog(Changshu)I Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)III Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)IV Pte Ltd75%股权项目，详情请见该项目北京产权交易所挂牌公示。 2.标的企业年度审计报告和财务报表数据单位为新加坡元。 3.本项目与SSinolog(Changshu)I Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)III Pte Ltd75%股权、SSinolog(Taicang)IV Pte Ltd75%股权打包转让，若形成竞价，则竞价起始价为四个项目挂牌价格的总和，即人民币81072.3358万元。成交价格的增值部分按四个项目挂牌价格的比例进行分配。 4.标的企业的全资子公司嘉地工业设施发展（苏州）有限公司，以其位于苏州吴中经济开发区郭巷街道吴淞路892号1幢的固定资产为抵押向中国工商银行贷款授信人民币10,000万元，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR）加 59 个基点，借款期限10年，上述贷款处于正常还款期间。截止2022年2月28日，借款余额为人民币9,774.3561万元。在确定受让方后，如上述贷款银行表示不能在标的企业股权交割完成后继续向嘉地工业设施发展（苏州）有限公司提供银行贷款，则受让方须与其他股东共同安排融资，以使嘉地工业设施发展（苏州）有限公司偿还该笔银行贷款。 5、依据标的企业股东会决议，标的公司股东同意通过北京产权交易所公开挂牌出售上述股权时放弃股东优先购买权，同时如果公开挂牌未能在2022年6月30日前交易成功的，原股东对此次股权转让放弃股东优先购买权的承诺自动失效。 6.上述及其它详细情况见北京产权交易所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32021bj1000989
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	SSinolog(Wuzhong)I Pte Ltd
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	75
	标的企业社会信用代码：	GGZY201623107C	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2020）
	营业收入（上年度）：		利润总额（上年度）：		净利润（上年度）：	-1.18
	资产总额（上年度）：	1,201.92	负债总额（上年度）：	1,206.382	净资产（所有者权益）（上年度）：	-4.462
	审计机构：	BDO LLP
	本年度 2021-12-31财务报表【月报】
	营业收入：		利润总额：		净利润：	-2.702
	资产总额：	1,200.084	负债总额：	1,206.832	净资产（所有者权益）：	-6.748

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	中国工业地产（控股）有限公司		-999,999,999	75
	SSinolog (China) Holding I Pte Ltd		-999,999,999	25