项目名称：	首置物业服务有限公司100%股权	项目编号：	S110000D013101056001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	首创置业有限公司
转让比例：	100	转让行为批准单位：	北京首都创业集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	45000万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2022-1-25
选择的竞价交易方式：	动态报价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、本项目选择动态报价方式转让，意向受让方须在提交受让申请同时交纳13500万元交易保证金至北交所指定账户（挂牌截止日17:00前，以到账时间为准）。意向受让方被确认为受让方的，其保证金相应转为交易价款的一部分；未受让成功的意向受让方所交纳的保证金按北交所规定返还。 2、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期内有权利和义务对标的企业进行尽职调查，全面了解标的企业状况。意向受让方需向转让方提供附件《保密承诺函》后，转让方方可提供尽调材料。意向受让方递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告及所涉及的包括但不限于审计报告、资产评估报告等置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受信息披露公告之内容，承担全部相关风险。 3、转让方于2021年9月30日完成H股退市，根据香港证监会《公司收购、合并及股份回购守则》规则25，转让方在要约截至后6个月内即2022年3月30日前进行出售资产的交易，需取得香港证监会对“特别交易”的豁免。鉴于此，意向受让方在提交《产权受让申请书》之同时，需签署并向转让方及北京产权交易所提供《持股确认函》（详见附件），确认意向受让方以及其关联方未于2021年8月27日至2021年9月24日期间持有或控制转让方发行的股票，未在转让方于2021年9月23日召开的股东大会上投票，否则如意向受让方成为受让方，其需积极配合转让方就本次交易向香港证监会提交“特别交易”豁免申请，并且与受让方在签署《产权交易合同》之前须取得香港证监会书面同意，如无法取得香港证监会的书面同意，本次交易将无法最终成交。 4、若非转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金： （1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（2）在动态报价期内以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均未登陆动态报价系统进行有效报价的；（3）意向受让方提供的文件存在任何不真实、不准确、不完整或故意遗漏、误导情形影响本转让项目和竞价公正性或其他违反竞价程序要求情形的；（4）意向受让方未在确定为受让方之日与转让方签订《产权交易合同》；（5）受让方没有按合同条款的约定支付产权交易价款、交易服务费的；（6）受让方未履行书面承诺事项的；（7）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 5、意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时，须对以下事项进行书面承诺： （1）在被确定为受让方之日与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起2个工作日内（含签署日）将除保证金外的剩余交易价款支付至转让方的指定账户内（场外结算，以到账时间为准）；（2）本方知悉并同意转让方置于北京产权交易所备查的首置物业服务有限公司职工安置方案的全部内容，承诺同意标的企业按照首置物业服务有限公司职工安置方案操作执行；（3）本方知悉并同意应当自行了解有关法律、行政法规中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否参与受让本项目所涉的标的企业股权，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失；（4）承诺成为受让方后认可标的企业现有的债权债务。
受让方资格条件：	无
重要信息披露：	1、首创置业股份有限公司于2021年10月22日更名为首创置业有限公司，公司类型由“股份有限公司”变更为“有限责任公司”。 2、其他详见北交所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32021bj1000774
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	首置物业服务有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	100
	标的企业社会信用代码：	91110000596046586G	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	21	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2020）
	营业收入（上年度）：	7,242.83	利润总额（上年度）：	1,739.21	净利润（上年度）：	1,296.85
	资产总额（上年度）：	14,690.94	负债总额（上年度）：	6,367.71	净资产（所有者权益）（上年度）：	8,323.23
	审计机构：	北京华安德会计师事务所
	本年度 2021-8-31财务报表【月报】
	营业收入：	9,987.55	利润总额：	2,315.38	净利润：	1,726.1
	资产总额：	15,367.53	负债总额：	5,318.2	净资产（所有者权益）：	10,049.33

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	首创置业有限公司		-999,999,999	100