项目名称：	上海安泷鑫房地产开发有限公司26%股权	项目编号：	S110000D013100978001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	中国电建地产集团有限公司
转让比例：	26	转让行为批准单位：	中国电力建设股份有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	2498.145万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2021-11-11
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	否	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1.意向受让方应在挂牌截止日17：00之前（以到账时间为准）交纳50万元的交易保证金至北交所指定账户。 2.若挂牌期满只产生一家未放弃优先购买权的原股东为意向受让方，则本项目采取协议转让方式成交；除未放弃优先购买权的原股东之外：①若挂牌期满只产生一家意向受让方，该意向受让方进行一次报价后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，该意向受让方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；②若挂牌期满产生两家及以上意向受让方，项目采取网络竞价多次报价方式确定最高报价方后进入原股东征询环节；若原股东放弃行使优先购买权，则最高报价方成为受让方；若原股东行使优先购买权，则原股东成为受让方；受让方交纳的交易保证金直接转为转让价款的一部分，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。 3.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全额扣除，作为对转让方的补偿金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②征集到两家及以上符合条件的非原股东意向受让方后，未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；⑤意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 4.意向受让方在递交受让申请及相关文件的同时须书面承诺：①本方已充分清楚、理解和接受转让方所披露的转让标的企业一切内容，自行了解并承担本次受让转让标的所带来的一切风险和后果；②本方同意在被确定为受让方后1个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余价款一次性支付至北交所指定账户；③同意北交所出具产权交易凭证后3个工作日内将全部交易价款一次性划转至转让方指定银行账户。④同意标的企业原有的债权债务继续承继。⑤同意标的企业与职工签署的劳动合同继续履行，工龄连续计算。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、评估报告及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险。
受让方资格条件：	1.意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。 3.意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、详见评估报告特别事项说明。 2、其他详见北交所备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32021bj1000807
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	上海安泷鑫房地产开发有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	26
	标的企业社会信用代码：	91310117332566801H	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2020）
	营业收入（上年度）：	4,914.45	利润总额（上年度）：	552.04	净利润（上年度）：	-2,260.55
	资产总额（上年度）：	83,494.74	负债总额（上年度）：	4,594.99	净资产（所有者权益）（上年度）：	78,899.75
	审计机构：	上海普道兢实会计师事务所（普通合伙）
	本年度 2021-9-30财务报表【月报】
	营业收入：	2,459.47	利润总额：	1,180.24	净利润：	1,179.01
	资产总额：	18,745.76	负债总额：	10,066.76	净资产（所有者权益）：	8,679.01

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	深圳联新投资管理有限公司		-999,999,999	49
	中国电建地产集团有限公司		-999,999,999	26
	深圳市金赛威投资有限公司		-999,999,999	25