项目名称：	灵宝星河置业有限公司100%股权及10034.764511万元债权	项目编号：	S110000D011020045755
转让方名称：	灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司
转让比例：	100	转让行为批准单位：	中国航空技术国际控股有限公司
挂牌价格：	14008.294511	价格单位：	万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2019-12-30
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳4,202.488353万元保证金到北交所指定账户。 2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订产权交易合同；在产权交易合同签订后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至转让方指定账户。 3、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，保证金在产权交易合同签订后转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式，保证金转为竞价保证金。非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：(1)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；(4)被确定为受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；(5)被确定为受让方后，未在产权交易合同签订后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 4、意向受让方需书面承诺：(1)若出现“与转让相关的其他条件”第3条所述扣除保证金的任何一种情况时，同意转让方全额扣除已交纳的保证金作为对转让方的补偿金；(2)同意北交所在出具本项目产权交易凭证后三个工作日内，将交易价款划转至转让方账户。 5、意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次产权转让所涉及审计报告、评估报告、法律文件及其他所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本次产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对标的企业的全部尽职调查，并认可标的企业签订的原有全部协议，并以其独立判断决定自愿接受本项目产权公告的内容，期后不得以不了解该项目或转让方未尽实披露为由取消此次交易或不作为，并放弃一切追责和索赔权利。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 6、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或其他经济组织或有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好的商业信用。 4、国家法律行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、本项目挂牌金额由两部分组成，其中股权挂牌金额3,973.53万元，债权10,034.764511万元，如产生溢价属于股权对价溢价。 2、2015年5月，灵宝星河置业有限公司（以下简称“公司”）依法取得了灵宝市东拓展区四块宗地，共209亩，办理有《国有土地使用权证书》。证号分别为（灵国用【2015】第22号）、（灵国用【2015】第23号）、（灵国用【2015】第24号）、（灵国用【2015】第25号）。 3、2019年8月，灵宝市自然资源和规划局向公司下达了《闲置土地认定书》，项目土地面临闲置处罚风险。 4、目前项目地块不具备开发条件，主要原因如下： 1）灵国用【2015】第23号、灵国用【2015】第25号土地目前有两趟11万KV的高压线穿过； 2）灵国用【2015】第25号土地目前有310国道穿过； 3）四宗土地的周边道路、给排水等城市配套设施尚未建设。 5、其他需披露的内容详见北交所相关备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32019bj1000756

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	灵宝星河置业有限公司
	注册地（住所）：
	企业所在地区：	河南省	转让行为批准单位：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	100
	标的企业社会信用代码/组织机构代码：	914112823172082991	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否
转让行为批准情况	注册地（住所）：
	核准（备案）机构：		核准（备案）日期：
	评估基准日审计机构：		评估基准日：
	律师事务所：
	内部审议情况：
	决议类型：		转让行为批准时间：

财务指标（单位：万元）	审计年度（2018）
	营业收入（上年度）：	4.66	利润总额（上年度）：	0.3	净利润（上年度）：	0.3
	资产总额（上年度）：	9,891.57	负债总额（上年度）：	9,200.12	净资产（所有者权益）（上年度）：	691.45
	审计机构：	致同会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2019-10-31财务报表【月报】
	营业收入：	0	利润总额：	-0.05	净利润：	-0.04
	资产总额：	10,151.51	负债总额：	9,460.1	净资产（所有者权益）：	691.41

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	灵宝中航瑞赛中小城市置业有限公司				100