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教育部大木仓胡同37号南办公楼维修改造项目（监理）监理资格预审公告
交易项目编号：S110000A001045282001
• 公告内容
教育部大木仓胡同37号南办公楼维修改造项目（监理） 监理资格预审公告
1. 招标条件
本工程 教育部大木仓胡同37号南办公楼维修改造项目（监理） 已由 国家机关事务管理局 以 国管房地[2026]117号 批准建设，招标人为 教育部机关服务中心 ，建设资金来自 政府投资（中央） ，工程出资比例为 100% 。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 工程概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点 北京市西城区大木仓胡同37号
2.2 本工程的建设规模 12990㎡
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
□ 工程估算投资额 （万元）
□ 工程概算投资额 （万元）
√ 建筑安装工程费 4801.14 （万元）
2.3 本工程的计划工期 566 日历天
2.5 本工程的招标范围 教育部大木仓胡同37号南办公楼维修改造项目（一）局部不满足承载力要求的墙体、楼板加固，局部基础加固。（二）外围护系统改造，包括外墙保温和屋面防水重做，外立面恢复性装修、外门及外窗更换、屋顶防雷系统更换、地下室渗漏修复等。（三）楼内部分超标办公室整改，隔墙拆除重做、平面布局调整。（四）楼内办公室及公共区域重新装修。（五）机电设备系统改造，包括给排水、消防水电、采暖、通风空调、配电照明、安防监控、综合布线、建筑智能化等，并更换一部电梯。（六）更新老化破损的室外管网和化粪池，修复因结构加固和室外管线更换导致损坏的室外路面和台阶等招标图纸及清单所示全部内容的监理服务
2.6 其他 /
2.2 本工程的建设规模 12990㎡
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
□ 工程估算投资额 （万元）
□ 工程概算投资额 （万元）
√ 建筑安装工程费 4801.14 （万元）
2.3 本工程的计划工期 566 日历天
2.5 本工程的招标范围 教育部大木仓胡同37号南办公楼维修改造项目（一）局部不满足承载力要求的墙体、楼板加固，局部基础加固。（二）外围护系统改造，包括外墙保温和屋面防水重做，外立面恢复性装修、外门及外窗更换、屋顶防雷系统更换、地下室渗漏修复等。（三）楼内部分超标办公室整改，隔墙拆除重做、平面布局调整。（四）楼内办公室及公共区域重新装修。（五）机电设备系统改造，包括给排水、消防水电、采暖、通风空调、配电照明、安防监控、综合布线、建筑智能化等，并更换一部电梯。（六）更新老化破损的室外管网和化粪池，修复因结构加固和室外管线更换导致损坏的室外路面和台阶等招标图纸及清单所示全部内容的监理服务
2.6 其他 /
3. 申请人资格要求
3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的 房屋建筑工程监理乙级及以上 （专业、等级）工程监理资质，具有 / （近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程 ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师 不可以 （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求： /
3.2 本工程 不接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。
3.3 其他资格要求： /
4. 申请人信誉要求
4.1 失信被执行人
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： /
本工程资格预审采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 安全管理风险企业
本工程资格预审对安全管理风险企业 采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求： /
5. 资格预审方法
本工程资格预审方法采用 有限数量制 （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。
6. 资格预审文件的获取
凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于 2026 年 10 月 23 日 17 时 00 分至 2026 年 10 月 28 日 17 时 00 分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下载资格预审文件。
7. 资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件的截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 11 月 06 日 17 时 00 分。申请人资质符合本章第3.1款规定的，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）上传资格预审申请文件，并保存文件上传成功回执，递交时间以回执载明的上传成功时间为准。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
7.2 电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。
8. 发布公告的媒介
本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn 上发布，同时在 中央政府采购网 （发布公告的媒介名称）上发布。
9.招标投标行政监督部门
本工程的招标投标行政监督部门： 北京市住房和城乡建设委员会 。
10. 联系方式
| 招 标 人： 教育部机关服务中心 |
| 地 址： 北京市西城区大木仓胡同35号 |
| 联 系 人： 张老师 |
| 电 话： 010-66096129 |
| 传 真： 010-66014626 |
| 电子邮箱： / |
| 招标人项目负责人： 袁老师 |
| 招标人项目负责人联系电话： 010-66096656 |
| 招标人内部纪检监督联系方式： 010-66092135 |
| 受理异议的联系人和联系方式： 张老师、010-66096129 |
日期： 2026 年 10 月 23 日
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