本工程    十一学校延庆校区项目工程总承包（EPC、建筑师负责制）    已由    北京市发展和改革委员会    以    北京市发展和改革委员会关于十一学校延庆校区项目项目建议书(代可行性研究报告)的批复（京发改（审）〔2026〕809号）    批准建设，招标人为    北京市延庆区教育委员会    ，建设资金来自    政府投资（地方）    ，工程出资比例为    市政府固定资产投资90%、区级资金10%    ,招标代理机构为     北京中建源建筑工程管理有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    延庆区大榆树镇，东至延康路、南至圣百西街、西至规划下屯东路，北至百康路。    
2.2  本工程的建设规模    总建筑面积58545平方米，其中：地上建筑面积51157平方米，地下建筑面积7388平方米。    合同估算价    37405    （万元）
2.3  本工程的计划工期    540    日历天
2.4  本工程招标范围    本项目采用建筑师负责制下的工程总承包发包模式。招标范围为：按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的工程施工图设计（含BIM正向设计）、招采管理、合同管理、工程施工（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、室外工程等）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的建筑师负责制下的工程总承包。    
2.5  其他    （1）招标人公开提供的项目资料：■水文地质、工程地质、地形等勘察资料■方案设计文件■初步设计文件；（2）本项目招标代理机构项目负责人：刘劲松。    

    3.1 本工程资格预审要求申请人具备    建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，    /    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    其他    专业    其他及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审    接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：    1.本次资格预审要求申请人拟派项目经理须具备一级注册建筑师注册或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且不得同时在两个（含）以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（施工总承包项目经理）；拟派设计负责人须具备一级注册建筑师注册执业资格；拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的施工项目经理；拟派责任建筑师：应具有一级注册建筑师执业资格，且具有建筑相关专业高级工程师或高级经济师及以上职称。2.申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位。3.申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则指施工方）。4.财务要求：具有2025年的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。5.责任建筑师或设计负责人与施工负责人不得为同一人，在满足资格条件的前提下其他人员可兼任。6.外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；特别提醒：如设计方为外地进京企业，需在领取中标通知书后及时办理相关备案手续。7.本项目不接受境外企业参与投标。8.申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求。9.本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审。（3）如为以联合体形式提出预审申请，联合体成员最多不能超过两家公司（含牵头方）。10.资格预审文件的获取持：（1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书）。提示：投标人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。（2）申请人需使用数字身份认证锁登录北京市公共资源交易服务平台-勘察设计行业（北京市公共资源综合交易系统-网址：https://zhjy.bcactc.cn/）并保存获取文件回执单盖单位章（以联合体形式投标的，需联合体牵头人进行登录、获取、保存），未注册的请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。（3）申请人需使用数字身份认证锁登录北京市公共资源交易服务平台—房建市政行业—基础信息维护系统—企业资质界面截图加盖单位章（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。（4）非京籍申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖单位章。（5）说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖单位章的营业执照及资质证书复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。11.本项目资格预审申请文件采用集中递交形式递交。集中递交时间:2026年10月29日08时00分至10时00分，递交地点：北京市公共资源交易服务中心隔夜评标区（北京市房山区长阳镇稻田南里15号）。递交资格预审申请文件时需持授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位章，授权委托书格式要求详见资格预审申请文件格式。    

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    （1）本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求予以评定； （2）申请人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；在最近三年（2023年10月01日至2026年09月30日，含起止日）没有骗取中标或严重违约或重大施工质量问题或重大设计质量问题。      

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2026     年    10    月    14    日    09    时    00    分至    2026    年    10    月    20    日    17    时    00    分， 在    北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆347室    （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价    400    元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

    凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2026     年    10    月    29    日    10    时    00    分，地点为    北京市公共资源交易服务中心隔夜评标区（北京市房山区长阳镇稻田南里15号 ）    （详细地址）。
    逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京市延庆区教育委员会	招标代理机构：    北京中建源建筑工程管理有限公司
地    址：    北京市延庆区高塔街51号	地    址：    北京市西城区阜成门外大街37号国侨宾馆240室
联 系 人：    杨老师	联 系 人：    王兴刚
电    话：    010-69178032	电    话：    18500978842
电子邮件：    /	电子邮件：    bjzjyzbb2@bjzjy.com
招标人项目负责人：  魏老师
招标人项目负责人联系电话：  010-69178032
招标人内部纪检监督联系方式：  010-69178092
受理异议的联系人和联系方式：  联系人：王兴刚，联系方式：010-88358116-8205。

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间：    2026     年    10    月    14    日