中国建研院通州研发基地续建项目（一期）（初步设计、施工图设计、EPC、建筑师负责制）招标公告

（招标编号：S110000A001045078001）

一、招标条件

    本招标项目  中国建研院通州研发基地续建项目（一期）（初步设计、施工图设计、EPC、建筑师负责制）   已由   北京市通州区发展和改革委员会   以  关于中国建研院通州研发基地续建项目的备案   批准建设，招标人为  建科实业有限公司   投资额为   30965.45   万元，建设资金来源为  自筹   ，项目出资比例为   100%   。项目已具备招标条件，现进行公开招标 。

二、项目概况和招标范围

    本次招标项目建设地点：  北京市通州区宋庄镇葛渠村北，东至壁富路，南至窑管路，西至奥运生态公园,北至规划范围北边界。   
    规模：地上建筑规模：  19320平方米  ; 地下建筑规模:   4621平方米   ; 建筑面积:  23941  ㎡ ;建筑高度:  不超过24米  ;长度:  0  m。
    招标范围：  本项目采用建筑师负责下的 EPC（工程总承包）发包。按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程及室外工程等）的工程设计、招标采购、合同管理、配合成本管理、配合项目管理、工程施工（含既有建筑拆除、改造）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的建筑师负责下的 EPC（工程总承包）   ;招标内容:   设计  。

三、投标人资格要求

    投标人需具备 ：  建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包资质三级及以上  
    本次招标项目 ：   接受   联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：   （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，联合体牵头人必须是设计单位； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格审查。 （3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级及业绩要求，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级及业绩要求不参与联合体投标人的资质和等级的认定。 （4）联合体成员数量不得超过 2 家（含牵头人）。  。

四、是否有投标补偿

    是否有投标补偿：   否。

五、招标文件的获取

    获取时间：  2026-09-24 09:00:00  至  2026-09-29 17:00:00  
    获取地址：使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： https://zhjy.bcactc.cn/zhjy/） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。     文件售价： 400  元。

六、投标文件的递交

    递交截止时间：  2026-10-22 10:00:00  
    递交方式：   现场递交文件  
    递交地址：   北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层开标室  

七、其他公告内容

      1.招标公告中具体内容以附件“中国建研院通州研发基地续建项目（一期）（初步设计、施工图设计、EPC、建筑师负责制）招标公告”内容为准。 2.投标文件提交及评标地址为（北京市通州区公共资源交易中心）：北京市通州区新华东街48号二区29号楼二层开标区。 3.投标人须为北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台（北京市）（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/index.html））的注册企业，如投标人为联合体，联合体双方均须在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台（北京市））（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/index.html）上注册。如投标人未注册，须按以下流程办理注册手续： 登录北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台（北京市））--统一入口--新企业注册。投标人在领取招标文件后，应及时按上述流程办理注册手续，避免影响系统登记。  

八、监督部门

    本次招标项目的监督部门为：  北京市规划和自然资源委员会、北京市通州区住房和城乡建设委员会  

    监督部门联系电话：  010-80858586、010-69547216  

九、联系方式

招 标 人：  建科实业有限公司	招标代理机构：  北京科技园拍卖招标有限公司
地    址：  北京市通州区科技园	地    址：  北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联 系 人：  甄怿	联 系 人：  张葛
电    话：  18810710656	电    话：  13811276521
电子邮件：  /	电子邮件：  kejiyuan07@163.com
招标人项目负责人：  甄怿
项目负责人联系电话：  18810710656
内部纪检监督联系方式：  010-64517809