本工程    北京大学人民医院医产协同创新港项目（施工图设计、EPC）    已由    北京市通州区经济和信息化局    以    京通经信局备〔2026〕014号    批准建设，招标人为    北京兴漷涵元置业有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     北京中建源建筑工程管理有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    北京市通州区漷县镇中心区漷县镇TZ04-0101-0002、TZ04-0101-0005、TZ04-0101-0006 地块    
2.2  本工程的建设规模    地上建筑规模：133578.07㎡；地下建筑规模：38787.31㎡ ；建筑面积：172365.38㎡。    合同估算价    92402    （万元）
2.3  本工程的计划工期    794    日历天
2.4  本工程招标范围    按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的施工图设计、工程施工（包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程、室外工程等）、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用、并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。    
2.5  其他    1.项目计划工期：794日历天（含施工图设计周期45日历天）。2.其他附加服务：/3.招标人公开提供的项目资料：■水文地质、工程地质、地形等勘察资料 □项目建议书 □可行性研究报告 ■方案设计文件 ■初步设计文件 □其他： / 4.其他 /     

    3.1 本工程资格预审要求申请人具备    建筑行业(建筑工程)专业设计甲级及以上与建筑工程施工总承包一级[新]及以上     资质，    /    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    其他    专业    其他及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审    接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：    1.本次资格预审要求申请人具备 / 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力； 2. 本次资格预审要求申请人拟派项目经理须具备一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师注册执业资格或 / 专业高级职称，且不得同时在两个（含）以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； 拟派设计负责人须具备一级注册建筑师注册执业资格； 拟派施工负责人须具备建筑工程专业 一 级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的施工项目经理。 3.其他要求： ①申请人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位； ②申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内，且企业主要负责人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（A本）（如为联合体形式，则指施工方）； ③财务要求：近三年具有经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表； ④设计负责人与施工负责人不能为同一人，在满足资格条件的前提下，其他人员可兼任； ⑤拟投入其他项目管理人员须配备质量经理、安全经理、劳动力管理员、专职安全员、专职安全生产管理人员。 ⑥外地来京建筑业（施工）企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《外省市建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；特别提醒：如设计方为外地进京企业，需在领取中标通知书后及时办理相关备案手续； ⑦本项目不接受境外企业参与投标； 申请人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求。 4. 联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。 5. 施工安全风险企业 本次资格预审对施工安全风险企业 采用否决性 （不采用/采用否决性）惩戒。如为联合体形式，则指施工方。 6. 持以下资料购买资格预审文件: （1）“获取资格预审文件”的授权委托书原件及被授权人身份证复印件加盖单位公章（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位公章的联合体协议书）。提示：投标人的联合体协议书应明确联合体牵头人和双方的权利义务，至少应说明：联合体牵头人、联合体牵头人和成员单位的权利、义务、内部职责分工情况等内容。 （2）申请人需使用数字身份认证锁登录北京市公共资源交易服务平台-勘察设计行业（北京市公共资源综合交易系统-网址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/）并保存获取文件回执单盖单位章（以联合体形式投标的，需联合体牵头人进行登录、获取、保存），未注册的请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书； （3）申请人需使用数字身份认证锁登录北京市公共资源交易服务平台—房建市政行业—基础信息维护系统—企业资质界面截图盖单位章（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）； （4）非京籍申请人（如为联合体形式，则指施工方）还需提供进京备案相关资料加盖申请人单位章。 说明：为便于申请人信息登记，申请人还需同时提供加盖申请人单位章的营业执照及资质证书复印件各1份（以联合体形式投标的，联合体成员双方均需分别提供）。 7. 招标代理机构联系人：李威、曲晶；电话：15188350069、010-88358609转8609/8202     

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    （1）本次资格预审文件将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定； （2）申请人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管或冻结，破产状态；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；在最近三年（2023年09月01日至2026年08月31日，含起止日）没有骗取中标和严重违约及重大问题。      

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2026     年    09    月    11    日    09    时    00    分至    2026    年    09    月    16    日    17    时    00    分， 在    北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆347房间（北京中建源建筑工程管理有限公司）    （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价    400    元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

    凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2026     年    09    月    22    日    17    时    00    分，地点为    北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆347房间（北京中建源建筑工程管理有限公司）    （详细地址）。
    逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京兴漷涵元置业有限公司	招标代理机构：    北京中建源建筑工程管理有限公司
地    址：    北京市通州区漷县镇漷县村村民委员会西500米	地    址：    北京市西城区阜外大街37号国侨宾馆347房间
联 系 人：    王宇	联 系 人：    李威、曲晶
电    话：    010-80527118	电    话：    88358609转8609
电子邮件：    /	电子邮件：    bjzjyzbb2@bjzjy.com
招标人项目负责人：  赵京
招标人项目负责人联系电话：  13910435271
招标人内部纪检监督联系方式：  18500329852
受理异议的联系人和联系方式：  本项目接受异议的联系人、联系方式为：联系人：李威，联系方式：010-88358116-8609；本项目招标代理机构项目负责人：李艳美。

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间：    2026     年    09    月    11    日