本工程    吴裕泰茶文化产业园（EPC）    已由    北京市昌平区经济和信息化局    以    京昌经信局备〔2026〕74号    批准建设，招标人为    北京吴裕泰茶业股份有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     国信国际工程咨询集团股份有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    南邵镇新城东区1201街区CP00-1201-0034地块    
2.2  本工程的建设规模    总建筑面积31723.18平方米，其中：地上总建筑面积约30321.87平方米，地下建筑面积约 1401.31 平方米    合同估算价    18485    （万元）
2.3  本工程的计划工期    580    日历天
2.4  本工程招标范围    完成本项目（1）施工图设计、施工图外审、施工现场配合、竣工验收、报审等全部设计相关配合工作，满足甲方全部设计要求；（2）施工图纸范围内地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给水排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程和建筑节能工程及室外工程施工；（3）配合完成规划及施工手续办理、材料及设备采购、联调联试、竣工验收、竣工备案、直至交付使用并在保修期内维修其任何缺陷和质量问题等全过程的工程总承包。    
2.5  其他        

    3.1 本工程资格预审要求申请人具备    建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，    具备已竣工且验收合格的建安费在14000万元及以上或建筑面积在24000㎡及以上的房屋建筑工程（包含房建EPC类）设计业绩    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续。
    3.2 本工程资格预审    接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求：    联合体要求： （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审。 （3）其他要求：联合体成员数量不得超过2家（含牵头人）。 申请人资格要求其它： （1）本次资格预审要求申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格或建筑工程专业高级职称，且不得同时在两个（含）以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人； （2）拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格； （3）拟派施工负责人须具备建筑工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的施工项目经理。 （4）其他要求：申请人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；在满足资格条件的前提下项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。 申请人购买文件： （1）资格预审申请人持单位介绍信或授权委托书、获取文件地址回执购买资格预审文件。（以联合体形式投标的，由牵头人提供，并提供加盖联合体各成员单位章的联合体协议书2份）； （2）申请人需使用数字身份认证锁登录北京市公共资源综合交易系统 （网址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 获取文件地址并保存获取文件地址回执。未注册的投标人请先在北京市公共资源综合交易系统按注册操作说明进行注册并绑定数字证书。以联合体形式投标的，回执由牵头人提供；    

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    申请人当前没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，进入清算程序或被宣告破产状态；近三年（2023年8月30日至2026年8月29日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题或没有出现过因安全生产责任事故被限制投标的情形，申请人如以联合体形式投标，则联合体成员均应满足上述要求。       

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    6.1 凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2026     年    08    月    31    日    09    时    00    分至    2026    年    09    月    07    日    17    时    00    分， 在    北京市海淀区四季青常青路和泓四季6号楼国信招标    （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。 资格预审文件每套售价    200    元，售后不退。邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）_____/_____元。招标人在收到单位介绍信或法人委托书、邮购款(含手续费)后_/___日内寄送。

    凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2026     年    09    月    16    日    11    时    00    分，地点为    北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层开标室    （详细地址）。
    逾期送达的申请文件，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    /    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京吴裕泰茶业股份有限公司	招标代理机构：    国信国际工程咨询集团股份有限公司
地    址：    北京市东城区东四北大街44号	地    址：    北京市海淀区首体南路22号楼10层
联 系 人：    张宇	联 系 人：    张海平
电    话：    84049766	电    话：    13301046156
电子邮件：    /	电子邮件：    /
招标人项目负责人：  张宇
招标人项目负责人联系电话：  84049766
招标人内部纪检监督联系方式：  84049766
受理异议的联系人和联系方式：  龚老师: 13716154092

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其授权委托人：（盖个人CA电子印章）

公告发布时间：    2026     年    08    月    31    日