本工程    第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包一百零四）（海淀区学院路街道)（全过程工程咨询项目）    已由    北京市住房和城乡建设委员会    以    京老旧办发〔2024〕23号    批准建设，招标人为    中国石油集团科学技术研究院有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（中央）    ，出资比例为    100%    。本工程已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。

2.1  本工程建设地点    学院路街道林大北路6号院1#、2#楼    
2.2  本工程建设规模    22884.97㎡    
工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：
□ 工程估算投资额         （万元）
√ 工程概算投资额    2746.2     （万元）
□ 建筑安装工程费         （万元）
2.3  本工程计划工期    220    日历天
2.4  本工程招标范围     1、工程设计服务（方案设计、初步设计）；2、工程监理服务；3、施工项目管理；4、工程造价咨询；5、其他（项目体检）。 具体服务内容如下： 1、工程设计服务（方案设计、初步设计） 方案设计、初步设计（含概算）以及相应的现场服务工作。 2、工程监理服务 根据法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段及质量缺陷责任期内对本工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定及合同约定的职责。 3、施工项目管理 协助委托人完成项目建设所需的各类报批、报规、报建服务及相关证书的取得，从项目取得施工许可证至竣工结算期间的施工技术、现场管理、进度管理，协调推进设计、造价及监理的各项工作，协助开展竣工移交、工程资料归档等，配合各部门的监督检查等。 4、工程造价咨询 包括但不限于本项目范围内的配合完成商务谈判，协助合同签订。实施过程协助材料设备询价、核价，审核工程过程结算、变更洽商（签证）以及进度款支付等过程造价管理工作，结算阶段审核 竣工结算，进行技术经济指标分析，并参项目后评价、配合审计审查等全部造价咨询工作。 5、其他（项目体检） 现场踏勘、居民调研、图纸调阅及整理改造项梳理、沟通及建议、数据统计。 具体内容见招标文件第五章《技术标准和要求》。    
2.5  其他        

    3.1投标人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的    建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上与房屋建筑工程监理乙级及以上    （专业、等级）工程监理资质，具有    设计类似项目（具备其中一个业绩即可）：（1）近五年具有单项合同建筑面积在1万平方米（含）以上或者合同金额在50万元（含）以上的房屋建筑工程设计业绩；（2）近五年具有含设计的全过程工程咨询类业绩； 工程监理类似项目（具备其中一个业绩即可）： /。    （近年类似工程描述）监理业绩；其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业    房屋建筑工程    ，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师  不可以  （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
    3.2 本工程    接受    （接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。
    3.3 其他资格要求    1、人员资格要求 本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件： （1）项目总负责人（总咨询师）：投标人拟派项目总负责人须具备国家一级注册建造师或国家一级注册建筑师或国家一级注册造价工程师或注册监理工程师或国家一级注册结构工程师证书，同时须具备建筑工程相关专业的高级职称。具备相应资格的项目总负责人可兼任设计负责人或监理负责人。 （2）设计负责人：设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书，同时须具备建筑工程相关专业的中级及以上职称。 （3）监理负责人：拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程。    

    4.1 本工程招标采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
    4.2 其他要求
    （1）本工程招标对被警示为安全管理风险企业    不采取    （不采取/采取限制性/采取否决性）惩戒方式。
    （2）其他要求：    （1）投标人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单； （2）投标人未被人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）或“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； （3）投标人近三年（自2023年05月01日至投标截止时间），未发生重大及以上质量事故、重大及以上生产安全事故及重大突发环境事故。需提供书面承诺（格式见质量、安全、环境事件承诺书，加盖单位公章）； （4）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年（自2023年05月01日）来无行贿罪、串通投标罪等与招投标活动相关的犯罪行为，提供承诺，格式见《无相关犯罪行为承诺书》，加盖公章。    

    5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于    2026     年    05    月    25    日    09    时    55    分至    2026    年    06    月    01    日    17    时    00    分，每日上午    9    时至    11    时，下午    12    时至    17    时，在    北京市西城区鼓楼外大街5号    （详细地址）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证获取招标文件。
    5.2 招标文件每套售价    200    元，售后不退。技术资料押金    0    元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

    6.1 投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交投标文件；投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为    2026     年    06    月    16    日    10    时    00    分，地点为    北京市丰台区西三环南路1号(六里桥西南角)北京市政务服务中心11层    （详细地址）。
    6.2 逾期送达的投标文件，招标人不予接收。

    本工程招标公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：    ggzyfw.beijing.gov.cn    上发布，同时在    /    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    中国石油集团科学技术研究院有限公司	招标代理机构：    中国石油物资有限公司
地    址：    北京市海淀区学院路20号	地    址：    西城区鼓楼外大街5号
联 系 人：    李辉	联 系 人：    吴浩
电    话：    010-83597246	电    话：    18500417171
传    真：    /	传    真：    /
电子邮箱：    /	电子邮箱：    /
招标人项目负责人：  李辉
招标人项目负责人联系电话：  15910920350
招标人内部纪检监督联系方式：  010-83595868
受理异议的联系人和联系方式：  010-83595868

公告发布时间：    2026     年    05    月    25    日