海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目3、5、6号地块    已由    北京市发展和改革委员会    以    京发改（核）〔2021〕201号    批准建设，建设单位为    北京海安居置业有限公司    ,建设地点为    海淀区明光村地区    ,建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方）    ,出资比例为    100%    。

    该整体工程建设所需的    海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目（1#综合楼等22项）（3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库）-精装修工程（二标段）    已具备招标条件,招标人为    北京六建集团有限责任公司    ,招标代理机构为     北京旌开咨询有限公司     ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

    2.1本专业分包工程名称    海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目（1#综合楼等22项）（3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库）-精装修工程（二标段）    
    2.2本专业分包工程的建设规模    建筑面积77310.13平方米    合同估算价    8938.130038    （万元）
    2.3本专业分包工程的建设地点    明光村地区    
    2.4本专业分包工程的工期要求    157    日历天
    2.5本专业分包工程的招标范围    （3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库）招标图纸范围内户内装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程，非商业公区（大堂、电梯厅、走道、无障碍卫生间）装饰装修工程、电气工程、给排水工程等，工作内容详见招标工程量清单。    
    2.6其他    /    

    3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备    建筑装修装饰工程专业承包一级[新]及以上     资质，近    /    年    /    业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师一级    （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2本专业分包工程资格预审    不接受    （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
    3.3其他要求    海淀区明光村地区更新改造租赁住房项目(1#综合楼等22项)(3-1#公寓型租赁住房、3-2#住宅型租赁住房、3-3#公寓型租赁住房、3-1#人防出入口、3-D1#地下车工程名称:库、5-1#公寓型租赁住房、5-1#出入口、5-D1#地下车库、6-1#公寓型租赁住房、6-D1#地下车库)-精装修工程招标分为两个标段，中标任一标段的投标人，不能中标另一标段。申请人通过资格预审阶段成为投标候选人后，必须在下一阶段投标文件中按照招标人要求出具承诺函。如两个标段评审分别进行，投标人承诺在收到任一标段的中标通知书后，自愿放弃另一标段的中标资格。招标人按照另一标段评标委员会评审结果以及承诺函，按照评审得分由高到低顺序，依次确定另一标段中标候选人及中标人；如评审同时进行，且投标人同时成为两个标段第一候选人，中标人取得金额较高标段中标资格，并放弃另一标段的中标资格    

4.1 失信被执行人
    本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
    （1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
    （2）其他要求    /    

    本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于    7    家时，通过资格预审的申请人限定为    7    家。
    如果申请人少于    7    家（含），本专业分包工程招标    可以    由资格预审改为资格后审。

    凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于    2025     年    12    月    05    日    16    时    00    分至    2025    年    12    月    10    日    16    时    00    分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）下载资格预审文件。

    凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留上传成功回执。本专业分包工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2025     年    12    月    15    日    16    时    00    分。
    电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

    本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，并同时在    中国招标投标公共服务平台    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京六建集团有限责任公司	招标代理机构：    北京旌开咨询有限公司
地    址：    北京市海淀区玉泉路甲2号院8号楼	地    址：    北京市海淀区知春路65号院1号楼中国卫星通信大厦B座26层
联 系 人：    张子珅	联 系 人：    杨波
电    话：    13661271140	电    话：    15321397175
传    真：    /	传    真：    /
电子邮件：    /	电子邮件：    420689348@qq.com
招标人项目负责人：张子珅
招标人项目负责人联系电话：13661271140
招标人内部纪检监督联系方式：王海深 010-88250562

    招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：    2025     年    12    月    04    日