本工程    朝阳区商务中心区（CBD）核心区Z8地块项目    已由    北京市发展和改革委员会    以    京发改（核）〔2025〕140号    批准建设，招标人为    北京昆泰嘉文置业有限公司    ，建设资金来自    国有企业单位自筹资金（地方）    ，工程出资比例为    100%    。本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    朝阳区光华路 CBD 核心区    
2.2  本工程的建设规模    项目总用地规模为8468.49平方米，建筑高度140米，建筑规模约170300平方米，其中地上建筑规模约130000平方米，地下建筑规模约40300平方米    工程概算（估算）投资额    154900    （万元）
2.3  本工程的计划工期    1248    日历天
2.4  本工程的招标范围    地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯及室外工程施工内容的监理工作。    
2.5  其他    /    

    3.1 申请人须具备工商行政管理部门核发的有效企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的    房屋建筑工程监理甲级及以上    （专业、等级）工程监理资质，具有    /    （近年类似工程描述）监理业绩；其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业    房屋建筑工程    ，具有总监理工程师任命书。拟派总监理工程师  不可以  （可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。
    3.2本工程招标    不接受    （接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中提出资格预审申请。
    3.3 其他资格要求：    /    

    4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
    4.2 安全管理风险企业
    本工程资格预审对安全管理风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
    4.3 其他信誉要求：    /    

    本工程资格预审方法采用    有限数量制    （合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于    7    家时，通过资格预审的申请人限定为    7    家。

    凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，方可于    2025     年    09    月    29    日至    2025    年    10    月    10    日，每日上午    9    时至    12    时，下午    13    时至    17    时，在    北京市朝阳区建外大街甲3号404室（资格预审文件每套售价200元，售后不退。）    （详细地址）持授权委托书或单位介绍信、经办人身份证购买资格预审文件。

    7.1投标人资质符合本章第3.1款规定的，方可递交资格预审申请文件；资格预审申请文件递交的截止时间为    2025     年    10    月    17    日    17    时    00    分，地点为    北京市朝阳区建外大街甲3号404室    （详细地址）。
    7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台“全国公共资源交易平台（北京市），网址：    ggzyfw.beijing.gov.cn    上发布，同时在    /    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京昆泰嘉文置业有限公司	招标代理机构：    北京国际贸易有限公司
地    址：    北京市朝阳区朝外大街乙12号办公楼19层（实际楼层16层）0-1901B	地    址：    北京市朝阳区建国门外大街甲3号
联 系 人：    任子木	联 系 人：    丁力戈、齐天易
电    话：    13439946078	电    话：    010-85343486
传    真：    /	传    真：    /
电子邮箱：    /	电子邮箱：    397272658@qq.com
招标人项目负责人：  翟志浩
招标人项目负责人联系电话：  18600996961
招标人内部纪检监督联系方式：  张繁、13810870584

公告发布时间：    2025     年    09    月    28    日