本工程    丰台区老旧小区综合改造西罗园街道项目    已由    北京市丰台区发展和改革委员会     以    京丰台发改（审）〔2025〕47号    批准建设，招标人为    北京恒政通房地产开发管理有限责任公司    ，建设资金来自    政府投资（地方）    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     中和德汇工程技术有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    项目位于北京市丰台区西罗园街道西马场北里小区，南三环与南四环之间，东至马家堡东路，北至银泰百货，西至小区内5号院，南至怡然家园北区。    
2.2  本工程的建设规模    本项目改造涉及的总建筑面积25958.22平方米，共432户居民，共改造6栋住宅楼，均为多层，另外小区室外公共空间综合整治，改造面积为5665.31平方米。1.楼本体综合整治：楼本体综合整治内容包括拆除工程、屋面工程、外装修工程、更换外窗、外窗护栏工程、空调规整、公共区域内装修工程、更换单元门、给排水管线改造、更换楼内照明、弱电线路规整、屋顶防雷修复等。2.小区公共区域改造整治：小区综合整治内容包括改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、绿化补植、道路更新、完善室外照明、室外充电桩预留等。    合同估算价    2014.89    （万元）
2.3  本工程的工期要求    365    日历天
2.4  本工程的招标范围    本项目改造涉及的总建筑面积25958.22平方米，共432户居民，共改造6栋住宅楼，均为多层，另外小区室外公共空间综合整治，改造面积为5665.31平方米。1.楼本体综合整治：楼本体综合整治内容包括拆除工程、屋面工程、外装修工程、更换外窗、外窗护栏工程、空调规整、公共区域内装修工程、更换单元门、给排水管线改造、更换楼内照明、弱电线路规整、屋顶防雷修复等。2.小区公共区域改造整治：小区综合整治内容包括改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、绿化补植、道路更新、完善室外照明、室外充电桩预留等。    
2.5  其他    /    

    3.1本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包三级[新]及以上     资质，    /    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2 本工程资格预审    不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求    /    

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    否决性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。
4.3 其他信誉要求：    /    

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2025     年    08    月    29    日    17    时    00    分至    2025    年    09    月    03    日    17    时    00    分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：    https://ggzyfw.beijing.gov.cn    ）下载资格预审文件。

    凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2025     年    09    月    09    日    10    时    00    分。
    电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    中国采购与招标网    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京恒政通房地产开发管理有限责任公司	招标代理机构：    中和德汇工程技术有限公司
地    址：    北京市丰台区程庄路68号	地    址：    北京市丰台区汽车博物馆东路6号院4号楼7层3单元702
联 系 人：    乔宇	联 系 人：    能文博、段少佐
电    话：    010-83818568	电    话：    15101189392
电子邮件：    /	电子邮件：    ZHDH14@163.com
招标人项目负责人：  孙贺义
招标人项目负责人联系电话：  18401583718
招标人内部纪检监督联系方式：  010-83818722

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：    2025     年    08    月    29    日