本工程    通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房及配套设施三标段    已由    北京城市副中心管理委员会    以    副中心发改（核）〔2020〕18号    批准建设，招标人为    北京市通州区住房保障事务中心    ，建设资金来自    国家发行债券所筹资金    ，工程出资比例为    100%    ,招标代理机构为     北京奇泰桥工程技术咨询有限公司      ，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

2.1  本工程的建设地点    通州区张家湾镇    
2.2  本工程的建设规模    建筑面积约90271.68平方米    合同估算价    38000    （万元）
2.3  本工程的工期要求    457    日历天
2.4  本工程的招标范围    一、现状未建部分：主体结构加固工程；局部拆除、改造工程；建筑及外墙装饰装修工程；户内精装修工程；屋面工程；防水工程；土方回填；建筑给中、排水工程；通风空调；消防工程；燃气工程；人防工程；防雷接地工程；建筑电气；建筑智能化；电梯及设备等。二、续建及新建部分：土护降；地基与基础工程；土方工程；主体结构工程；建筑及装饰装修工程；屋面工程；防水工程；户内精装修工程；建筑给中水、室内排水及采暖系统；通风与空调；消防工程；燃气工程；人防工程；防雷接地安装工程；建筑电气；建筑智能化；建筑外立装修工程；电梯及设备（不含锅炉及换热站设备）；室外工程（不含园林绿化）等。    
2.5  其他    本项目建设地点为通州区张家湾镇。本项目为现状续建工程。于2016年-2018年间已进行部分施工，1#至8#住宅楼主体结构已施工到6-7层，地下车库部分主体结构基本完成施工，主体结构后浇带及二次结构未施工。针对已施工部分，分别于2019年和2021年间进行了4次质量安全检测。经检测：1、结构安全性基本满足设计图纸要求；2、部分钢筋保护层、甩出钢筋间距、部分混凝土构件尺寸超出验收规范允许偏差范围，但不对结构安全产生不利影响；3、根据抽检结果发现有四处梯形柱帽存在二次浇筑现象，且二次浇筑部位存在施工冷缝；4、部分甩出钢筋锈蚀严重、部分楼栋存在楼板裂缝。此外，建设单位还将委托检测机构对已施工部分作全面检测（结构安全、水、电及消防等专业已安装的设备设施等），以检测结果评定既有建筑的质量情况。已建部分情况概述：8#楼6层墙柱、6#楼7层墙柱、5#楼8层墙柱钢筋绑扎完成；4、3、2、1#楼7层墙柱钢筋绑扎；7#楼7层施工完毕；地下车库除东侧挡土外墙及车库顶板以上主体结构已施工；安装工程预留预埋等已随结构进度完成。具体详见招标计划。已建部分处理及接续工程：由中标人对已施工结构、预留预埋管线、洞口进行处理，包含但不限于：现状构件外观全面检查，有外观缺陷按设计说明进行修复；现状构件尺寸、交界面、甩筋等在施工前需与设计图纸核对；新旧混凝土界面处理，现状甩茬钢筋除锈、处理等；复核现有预留套管、预留洞及预埋管盒进行封堵或开洞处理；依据施工图纸进行已建设备基础拆除、垃圾清运施工。具体详见招标计划。    

    3.1本工程资格预审要求申请人具备    建筑工程施工总承包二级[新]及以上     资质，     具有已竣工的工程合同额在30000万元（含）以上或建筑面积在72000平方米（含）以上的房屋建筑    （近年类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备    建筑工程    专业    注册建造师二级及以上    级（含以上级）注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。
    3.2 本工程资格预审    不接受    联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
    （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
    （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。
    3.3 其他要求    无    

4.1 失信被执行人
    本工程资格预审采用失信被执行人    限制性    （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2 其他信誉要求
    本工程资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等信誉要求情况予以评定。
4.3 施工安全风险企业
    本工程资格预审对施工安全风险企业    采用    （采用/不采用）否决性惩戒。

    本工程资格预审评审方法采用有限数量制。

    凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的， 方可于    2022     年    07    月    13    日    09    时    00    分至    2022    年    07    月    18    日    09    时    00    分,通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：    www.bcactc.com    ）下载资格预审文件。资格预审文件获取的具体时间以电子化平台通知时间为准。

    凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用企业CA电子锁登录电子化平台（网址：www.bcactc.com）上传资格预审申请文件，上传成功后平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，申请人应保留成功上传回执。本工程递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为    2022     年    07    月    25    日    09    时    00    分。

    本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在    中国招标投标公共服务平台    （发布公告的媒介名称）上发布。

招 标 人：    北京市通州区住房保障事务中心	招标代理机构：    北京奇泰桥工程技术咨询有限公司
地    址：    通州区车站路47号	地    址：    北京市通州区永乐店镇永乐大街13号
联 系 人：    刘洋	联 系 人：    马继令
电    话：    010-80880621	电    话：    13522217473
电子邮件：    /	电子邮件：    qitaiqiao2008@163.com

    招标人或招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

    法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：    2022     年    07    月    13    日