项目概况

北京第二外国语学院延庆校区物业服务托管项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-08-31 13:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：1100002****200181114-XM001

项目名称：北京第二外国语学院延庆校区物业服务托管项目

预算金额：235.405717 万元（人民币）

最高限价：235.405717 万元（人民币）

采购需求：

包号	标的名称	采购包 预算金额 （万元）	数量	简要技术需求或服务要求
01	北京第二外国语学院延庆校区物业服务托管项目	235.405717	1项	根据测算，延庆校区服务面积约5.61万平方米，服务内容涵盖学生公寓楼值班管理及学生公寓楼保洁服务及布草铺放、收纳、统计数量等服务；梧桐公寓拐角楼入室保洁及布草铺放、收纳、统计数量等服务；教学楼值班管理、教学楼（含教室）保洁服务;图书馆保洁服务；食堂保洁服务；乒乓球馆、健身房保洁服务；校园整体保洁服务及绿化养护；完成延庆校区垃圾（含厨余垃圾）清理；校园整体零星维修工作；消防中控值班服务（2026年9月1日至2027年2月1日）；配合完成后勤交办的其他工作；推进完成垃圾分类各项标准和要求以及确保校区正常有效运转的相关物业工作内容。详见第五章采购需求。

合同履行期限：物业服务期限11个月，自2026年9月1日起至2027年8月1日止；其中消防中控专项服务期限为5个月，自2026年9月1日起至2027年2月1日止。如遇重大变化，物业服务起止时间统一顺延，服务总时长保持不变；消防中控服务终止期限不予顺延，将根据实际缩减的服务时长，按比例扣减对应时段服务费。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：___________________。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：/。

三、获取招标文件

时间：2026-08-10 至 2026-08-17 ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版招标文件。

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-08-31 13:30（北京时间）

地点：北京市政府采购电子交易平台

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：《中华人民共和国政府采购法》（主席令第68号）、《关于中国环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号）、《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）、《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》（财库〔2011〕124号）、《关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-58511086

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-86483801

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。

2.4 获取电子招标文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。

供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。

2.5编制电子投标文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6提交电子投标文件

供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7电子开标

供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京第二外国语学院　　　　　

地址：北京市朝阳区定福庄南里1号　　　　　　　　

联系方式：代老师,010-65778012　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京宏信天诚国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦11层1110室　　　　　　　　　　　　

联系方式：郝路、孙佳、闫文娟、黄艳、修海龙、成歌、吴众为、陈博维、吉国侠、赵洁、姬小雪、孙银英、王思晨、刘京、杨晓楠、王东衍、刘海英、孙佳、黄艳、陈曦、李秋萍、王艳艳、王改茹，010-63974645、010-63977798　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郝路、孙佳、闫文娟、黄艳、修海龙、成歌、吴众为、陈博维、吉国侠、赵洁、姬小雪、孙银英、王思晨、刘京、杨晓楠、王东衍、刘海英、孙佳、黄艳、陈曦、李秋萍、王艳艳、王改茹

电　话：　　010-63974645、010-63977798