1. 招标条件

本工程_怀柔科学城城市客厅新能源供热供冷升级改造项目监理（工程名称）已由_北京市怀柔区发展和改革委员会_（项目审批、核准或备案机关名称）以京怀柔发改（核）[2025]43号_（批文名称及编号）批准建设，招标人为北京怀柔科学城综合能源有限公司_，建设资金来自企业自筹（资金来源），工程出资比例为100%__，本工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点怀柔区怀柔科学城起步区城市客厅A地块及B地块。

2.2 本工程的建设规模  总供能面积38.62万平方米，工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：

☑工程估算投资额   13871    （万元）

□工程概算投资额       （万元）

□建筑安装工程费       （万元）

2.3 本工程的计划工期  425日历天，施工图设计60日历天，施工工期 365日历天。

2.4 本工程的招标范围包括分地块、分区域升级改造怀柔科学城城市客厅A地块及B地块内建筑供冷供热系统，由现状市政热力+冷水机组冷热源系统升级改造为以地源热泵为基础冷热源、现状市政热力和冷水机组为调峰冷热源的多能耦合式冷热源系统，主要包括室外地源换热系统和能源站内系统改造两部分。

新建9套离心式地源热泵机组，供热装机容量21.05兆瓦，计划开凿地埋管换热孔2517个（其中A地块1139个，地埋孔位于新胜路以东、牦牛河以西、新峰街以南、永乐大街以北区域；B地块1378个，地埋孔位于聚雅路以西、京加路以东、新峰街以南、永乐北一街以北区域）。耦合现状市政热力和冷水机组为城市客厅A地块及B地块38.62万平米建筑提供低碳、清洁、稳定的供热和制冷服务等全部监理工作。

2.5 其他 /               

3. 申请人资格要求

3.1 申请人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的_机电安装工程监理甲级及以上或市政公用工程监理甲级资质及以上_（专业、等级）工程监理资质，具有单项投资额2000万元及以上的供冷供热（能源站）（近年类似工程描述）监理业绩。其中，申请人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业机电安装工程或市政公用工程，具有总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。接受联合体申请资格预审的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中提出资格预审申请。

3.3 其他资格要求：投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，没有处于破产状态；投标人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；本项目不接受分公司投标。

4. 申请人信誉要求

4.1 失信被执行人

本工程资格预审采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 安全管理风险企业

本工程资格预审对安全管理风险企业不采用（采用/不采用）否决性惩戒。

4.3 其他信誉要求：本次资格预审将对申请人的诉讼及仲裁情况、不良行为记录等其他信誉要求予以评定。

5. 资格预审方法

本工程资格预审方法采用限制数量制合格制或有限数量制）。采用有限数量制时，当通过资格审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：凡有意申请资格预审者且资质符合本章第3.1款规定的，于2025年12月19日9时00分至2025年12月24日9时00分，获取资格预审文件。

6.2 获取方法：（1）凡有意参加投标且资质符合本章第3款规定的，方可登陆北京市公共资源交易服务怀柔区分平台( https://hrggzy.bjhr.gov.cn/hrggzy/jyfw/index.jhtml)进行网上关注。初次登陆平台请下载《供应商交易操作手册》，根据操作手册进行注册、关注。关注成功后至资格预审文件领取地点领取资格预审文件并登记，未在网上关注或未向招标代理机构领取资格预审文件登记的均无资格参加本次投标。网上关注中如有问题可咨询北京市怀柔区公共资源交易中心，联系方式:010-69681072；

6.3 网上关注成功后请于2025年12月19日9时00分至2025年12月24日9时00分，在北京市西城区新街口外大街8号5幢5层510-518室（德胜园区）（详细地址）持法定代表人身份证明（适用于法定代表人领取）或法定代表人授权委托书（适用于被授权人领取）、经办人身份证购买资格预审文件（以上材料需加盖申请人单位公章）。资格预审文件每套售价300元，售后不退。  

7. 资格预审申请文件的递交

 7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）：2025年12月29日16时00分。

7.2 递交方法：资格预审申请文件的递交

本项目资格预审申请文件采用集中递交形式递交。

集中递交时间为：2025年12月29日15时00分至16时00分

递交地点为：北京市西城区新街口外大街8号5幢5层518室（德胜园区）

7.3 递交地址：逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上发布，同时在中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

9. 招标人联系方式

招 标 人：北京怀柔科学城综合能源有限公司                                                                                                      

地    址：北京市怀柔区永乐北一街3号院5号                        

联 系 人：王工__________________                              

电    话： 010-89695800_____________                       

传    真：/                                                            

电子邮箱：/_______________________                            

代理机构联系方式：

招标代理机构：北京华审金建国际工程项目管理有限公司

地    址：北京市西城区新街口外大街8号5楼二层201室-104幢5层518室（德胜园区）

联 系 人：张露、张焦  

电    话：13311190119

传    真：/                        

电子邮箱：1421725137@qq.com

日期：2025年12月 18 日