项目概况

2026年物业费物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区政府采购交易系统获取招标文件，并于2025-12-26 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：1101062****200026078-XM001

项目名称：2026年物业费物业管理服务采购项目

预算金额：1524.88605 万元（人民币）

采购需求：

第一包：总建筑面积91994.97平方米，其中北京市丰台区文体路1号、2号、3号、4号、6号，北大街9号，北大街甲13号、北大街乙14号 48239.45 平方米；北京市丰台区西四环南路64号 18668.77平方米；北京市丰台区东安街三条6号19177 .12平方米；北京市丰台区东安街三条1号5578.1平方米；北京市丰台区东安街三条2号 331.53平方米。

第二包：总建筑面积41561.16平方米，其中北京市丰台区北京西站南路168号25092.31 平方米；北京市丰台区丰体南路1号1347平方米；北京市丰台区七里庄18号6631.42平方米；北京市丰台区丰北路125号5073.7平方米；北京市丰台区丰北路127号3416.73平方米。

第三包：总建筑面积16030.83平方米，北京市丰台区丰北路77号 9376.83平方米；北京市丰台区丰北路75号4964.29平方米；北京市丰台区丰北路73号1690平方米。

第四包：南苑路7号福成大厦办公区总建筑面积70965.05平方米。

为各办公区提供综合物业服务，各办公区物业管理紧紧围绕机关事务工作性质，通过精细管理、精心服务，使丰台区机关事务管理工作更加节俭、务实、高效，保证丰台区机关有序高效运行。

合同履行期限：2026年1月1日—2026年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一包、第二包专门面向中小企业预留采购份额，本项目第三包、第四包专门面向小微企业预留采购份额。

3.本项目的特定资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

（1）营业执照等证明文件

（2）投标人资格声明书

三、获取招标文件

时间：2025-12-05 至 2025-12-11 ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市丰台区政府采购交易系统

方式：

（1）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），选择页面左侧“办事指南”-区政府采购交易系统供应商使用手册”

（2）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/）,找到“下载中心”-“北京市丰台区政府采购系统新用户注册指南（含北京CA、颐信CA驱动）”选项，根据文档要求进行注册。（如已注册，此条忽略。）

（3）登录网址（http://www.bjft.gov.cn/ftggzy/），找到系统入口-选择“政府采购”登录，使用注册企业信息时的CA锁或用户名密码方式登录交易系统，获取电子版招标文件。

（4）技术支持电话：010-87017123 联系人：梁工

咨询时间：工作日上午9:00-12:00 下午14:00-17:00

技术支持QQ：2739546530

售价：￥0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-26 14:40（北京时间）

地点：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层公共资源交易中心开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市丰台区机关事务管理服务中心（本级）　　　　　

地址：北京市丰台区文体路2号　　　　　　　　

联系方式：赵凌峰,83658955　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京市丰台区政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区南苑路7号丰台区政务服务中心六层605室　　　　　　　　　　　　

联系方式：王彬，87017132　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王彬

电　话：　　87017132