项目名称：	南通市通州区碧保置业有限公司50%股权	项目编号：	S110000D013102162001
标的名称：		标的编号：
转让方名称：	保利地产南通有限公司
转让比例：	50	转让行为批准单位：	中国保利集团有限公司
交易机构名称：	北京产权交易所	挂牌价格：	27558万元
挂牌期间：	20	挂牌日期：	2023-2-3
选择的竞价交易方式：	网络竞价	是否自动延期：	是
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权：	是	管理层是否有收购意向 ：	否
与转让相关的其他条件：	1、意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币100万元的交易保证金至北京产权交易所指定账户（以到账时间为准）。 2、信息发布期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上意向受让方，则采取网络竞价一次报价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其保证金在全部价款支付至转让方指定账户后退回，其他意向受让方交纳的保证金自受让方被确定之日起向北京产权交易所提交《退还保证金的申请》，北京产权交易所将在收到《退还保证金的申请》后的3个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付除保证金外全部交易价款的；（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺或存在其他违反交易规则、挂牌条件的。 4、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并且交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告、审计报告、北交所全部备查文件及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容、并承担所有相关风险。受让方若发生以不了解标的企业的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署产权交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其递交的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 5、意向受让方在提交受让申请书的同时，须提交以下内容的书面承诺： （1）本方已知晓“常州晟金房地产开发有限公司41%股权、珠海和筑房地产开发有限公司51%股权、珠海市碧弘碧桂园房地产开发有限公司51%股权、中山祥越实业投资有限公司51%股权、中山市碧朗房地产开发有限公司49%股权、句容碧华房地产开发有限公司30%股权、南通市通州区碧保置业有限公司50%股权、温州升聚投资管理有限公司50%股权、台州和隆置业有限公司50%股权、重庆保南房地产开发有限公司50%股权、曲水天熠实业发展有限公司35%股权、南京保宁置业有限公司49%股权”12宗项目打包转让，本方承诺同时参与受让前述12宗股权转让项目；（2）本方同意交纳至北京产权交易所的全部交易保证金于上述12宗项目交易价款支付完成后退回本方；（3）本方同意在被确定为受让方后10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后5个工作日内将全部价款一次性支付至转让方指定账户；（4）本方同意在本次交易完成后，本方及标的企业不再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不再继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动；（5）本方已经充分知晓、理解和接受本次产权转让公告及所有披露之文件，包括但不限于审计报告、评估报告等内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款。 6、本项目不接受联合受让。
受让方资格条件：	1、意向受让方应为在中国境内（除港、澳、台地区）依法成立且有效存续的法人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信用。 3、意向受让方符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
重要信息披露：	1、在北京产权交易所进行披露的常州晟金房地产开发有限公司41%股权、珠海和筑房地产开发有限公司51%股权、珠海市碧弘碧桂园房地产开发有限公司51%股权、中山祥越实业投资有限公司51%股权、中山市碧朗房地产开发有限公司49%股权、句容碧华房地产开发有限公司30%股权、南通市通州区碧保置业有限公司50%股权、温州升聚投资管理有限公司50%股权、台州和隆置业有限公司50%股权、重庆保南房地产开发有限公司50%股权、曲水天熠实业发展有限公司35%股权、南京保宁置业有限公司49%股权，共计12宗股权转让项目整体打包转让。即：意向受让方参与受让本项目时，须同时参与受让除本项目外的其余11宗股权转让项目。若征集到多家意向受让方，则通过网络竞价一次报价的方式确定受让方，竞价起始价为前述12宗股权转让项目转让底价的总和。如成交价格高于竞价起始价，增值部分按前述12宗股权转让项目转让底价的比例进行分配。 2、本次交易完成后，受让方及标的企业不得再继续使用中国保利集团有限公司及其子企业的商标、字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国保利集团有限公司子企业名义开展经营活动。 3、其他披露内容详见北京产权交易所相关备查文件。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接：	http://l.cbex.cn/g32022bj1001079
数据来源：

标的企业基本情况	转让标的企业名称：	南通市通州区碧保置业有限公司
	注册地（住所）：
	注册资本（万元）：		本次拟转让产（股）权比例（%）：	50
	标的企业社会信用代码：	91320612MA1R5M1Y5P	所属集团或主管部门名称：
	经营范围：
	经营规模：
	转让标的企业职工人数：	0	转让标的企业是否含有国有划拨土地：	否

财务指标（单位：万元）	审计年度（2021）
	营业收入（上年度）：	734.41	利润总额（上年度）：	1,837.39	净利润（上年度）：	1,261
	资产总额（上年度）：	187,877.36	负债总额（上年度）：	132,209.49	净资产（所有者权益）（上年度）：	55,667.87
	审计机构：	天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
	本年度 2022-12-31财务报表【月报】
	营业收入：	122,397.42	利润总额：	9,955.42	净利润：	3,954.34
	资产总额：	72,156.38	负债总额：	16,334.17	净资产（所有者权益）：	55,822.21

企业股东信息	股东名称		持股数量		股东持股比例
	保利地产南通有限公司			50
	佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司			42.5
	长兴新碧投资管理合伙企业（有限合伙）			5
	佛山市顺德区共享投资有限公司			2.5